Kiracı Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Bilinmesi Zorunlu Yasal Haklar Güncel Dönemde
Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere tanınan güvenceler, özellikle kira yenileme alanında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren %25 artış limiti, artık yerine yıllık TÜFE verisine dayandırıldı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha net bir belirleme yöntemi sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla yasal artış konusunda TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Ancak yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda güçlü bir yasal güvence sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası açarak hak kaybını güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme süreci, tarafların doğru yöntemde bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, mahkeme süreci devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için yasal artış zemini getiriyor.
